Un abogado de cláusula suelo en Cornellà de Llobregat cobra habitualmente entre 300 y 600 euros si se trabaja a precio fijo por reclamación extrajudicial, o bien entre el 10% y el 20% de la cantidad recuperada cuando se pacta a éxito, siempre según el despacho y la complejidad del caso. Muchos profesionales ofrecen además una primera valoración sin compromiso para revisar la escritura hipotecaria antes de presupuestar nada. El coste final depende de si el banco devuelve lo reclamado por la vía amistosa o si es necesario acudir al juzgado.
¿Qué es la cláusula suelo y por qué se puede reclamar?
La cláusula suelo es una estipulación incluida en muchos préstamos hipotecarios que fija un interés mínimo a pagar aunque el euríbor baje por debajo de ese límite. El Tribunal Supremo, en su jurisprudencia sobre falta de transparencia, ha venido declarando nulas estas cláusulas cuando el consumidor no fue informado de forma clara y comprensible de su existencia y de sus efectos económicos reales en el momento de firmar la hipoteca. Esta falta de transparencia se analiza conforme a la normativa de protección de consumidores y a la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.
Si la cláusula se declara abusiva, el banco debe devolver todo lo cobrado de más desde la firma del préstamo, no solo desde una fecha posterior, criterio que quedó consolidado tras la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016.
Honorarios orientativos de un abogado en Cornellà de Llobregat
Modalidad de precio fijo
En esta modalidad el cliente paga una cantidad cerrada, con independencia del resultado, que suele oscilar entre 250 y 600 euros a título orientativo, dependiendo de si el despacho incluye la reclamación previa al banco y, en su caso, la demanda judicial.
Modalidad a éxito (cuota litis)
El profesional no cobra nada si no se recupera dinero, y su minuta se calcula como un porcentaje sobre la cantidad devuelta, normalmente entre el 10% y el 20% más IVA, cifra que cada despacho debe detallar por escrito antes de aceptar el encargo.
Gastos adicionales a tener en cuenta
Si el asunto llega a vía judicial pueden sumarse tasas (las personas físicas están exentas de tasas judiciales conforme a la Ley 10/2012), y en algunos casos honorarios de procurador si el juzgado exige su intervención, algo que conviene confirmar según la cuantía reclamada.
¿Es obligatorio reclamar primero al banco?
Desde la entrada en vigor del Real Decreto-ley 1/2017, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo, las entidades deben contar con un procedimiento de reclamación previa gratuito. El consumidor puede presentar su solicitud directamente ante el banco, que dispone de un plazo orientativo de tres meses para responder. Si no contesta o la respuesta no es satisfactoria, queda abierta la vía judicial. No es obligatorio agotar esta vía antes de demandar, pero suele ser recomendable por su coste reducido y porque puede evitar el proceso judicial.
Pasos del procedimiento para reclamar la cláusula suelo
- Revisión de la escritura: un abogado analiza si la hipoteca contiene cláusula suelo y si hay indicios de falta de transparencia.
- Reclamación previa al banco: se presenta la solicitud conforme al procedimiento del Real Decreto-ley 1/2017.
- Respuesta de la entidad: el banco puede aceptar, ofrecer un acuerdo parcial o rechazar la reclamación.
- Vía judicial: si no hay acuerdo, se interpone demanda ante el Juzgado de Primera Instancia que corresponda por el domicilio del consumidor, pudiendo ser en este caso los Juzgados de Primera Instancia de Cornellà de Llobregat.
- Sentencia y ejecución: si se estima la demanda, se ordena la devolución de las cantidades cobradas de más junto con los intereses legales correspondientes.
¿Qué documentación necesita el abogado para empezar?
Generalmente se solicita la escritura de préstamo hipotecario, el cuadro de amortización, los extractos bancarios donde conste la aplicación de la cláusula suelo y, si existe, cualquier comunicación previa mantenida con la entidad. Cuanta más documentación aporte el cliente desde el inicio, más ágil puede resultar la valoración del caso.
Plazos orientativos de todo el proceso
La reclamación previa ante el banco suele resolverse, según el propio Real Decreto-ley 1/2017, en un plazo orientativo de tres meses. Si es necesario acudir a los tribunales, la duración de un procedimiento judicial puede variar notablemente según la carga de trabajo del juzgado competente y la complejidad del caso, por lo que estos plazos deben entenderse siempre como orientativos y conviene confirmarlos con un profesional antes de iniciar la reclamación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reclamar la cláusula suelo sin ir a juicio?
La reclamación previa ante el banco, conforme al Real Decreto-ley 1/2017, puede presentarse sin coste alguno, aunque si se encarga a un abogado que prepare y gestione el escrito, sus honorarios orientativos suelen moverse entre 150 y 400 euros según el despacho.
¿Puedo reclamar la cláusula suelo si ya cancelé la hipoteca?
Sí, es posible reclamar aunque el préstamo esté cancelado, siempre que no haya transcurrido el plazo de prescripción aplicable a las acciones de nulidad, cuya duración concreta conviene verificar con un abogado porque depende de las circunstancias de cada caso.
¿El banco siempre devuelve todo el dinero cobrado de más?
Si el juzgado o el propio banco reconocen la nulidad de la cláusula suelo, la devolución debería ser íntegra desde el origen del préstamo, conforme al criterio fijado por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en 2016, aunque el resultado final depende de las circunstancias concretas de cada hipoteca.
¿Qué juzgado lleva estas reclamaciones en Cornellà de Llobregat?
Las demandas por cláusulas suelo suelen presentarse ante el Juzgado de Primera Instancia que corresponda según el domicilio del consumidor, pudiendo tramitarse en los Juzgados de Primera Instancia de Cornellà de Llobregat cuando el demandante resida en este municipio.
¿Merece la pena contratar un abogado si la cantidad reclamada es pequeña?
Depende de cada caso: si se trabaja a éxito, el riesgo económico para el cliente es menor porque los honorarios se cobran sobre lo recuperado; conviene pedir una valoración sin compromiso antes de decidir si compensa iniciar el proceso.